Quanto custa legalizar uma obra?

Um dos processos mais demorados de uma obra é a sua legalização. Saber o valor de todas as etapas deste item não é fácil, mas existem algumas dicas que podem ser utilizadas por quem quiser delimitar o orçamento sem enganos. É necessário muita atenção na hora de contratar a construtora e o arquiteto, por exemplo.

Por isso, a equipe do blog Anverso selecionou algumas informações úteis para quem já está nesse estágio da obra.

Olha só:

- Acesse o site do Sindicato dos Arquitetos e faça o download da tabela oficial criada para instruir os profissionais da área sobre os preços para a legalização de uma obra. Aquela tabela é apenas um parâmetro, então caso você não tenha condições de arcar com as despesas listadas nela, converse com o arquiteto contratado para verificar outras maneiras de lidar com isso;

- A maioria dos profissionais costuma adotar o sistema de cobrança por “metro quadrado”, sendo que este valor pode variar de R$30,00 até R$200,00 – dependendo do profissional. Peça para ele calcular este valor antes de contratá-lo;

- Na licença das obras há restrições para o Habite-se, por exemplo. Entre elas está o ISS. Para encontrar o valor da taxa, basta multiplicar a área total do imóvel pelo valor do Custo Unitário Básico (CUB) e retirar desse valor uma alíquota de 3%. Sendo assim, vamos supor que o CUB seja de R$700,00 – então teremos a seguinte conta:

(100,00m² x 700,00 x 3) / 100 = R$ 2.100,00

A partir disso você já consegue ter uma noção geral do valor que será pago ao final da obra. Gostou das dicas? Compartilhe!

Imagem: Free Digital Photos